隨著國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，旅游似乎成了每個家庭或每位消費者的必選活動。但每到旅游高峰期，各地酒店的價格及選擇性也存在一些問題，對此，民宿成了消費者旅游的最佳選擇。這也跟民宿的功能性及特征性有很大的關(guān)系，區(qū)別于傳統(tǒng)酒店的格子間，單一性，民宿越來越受青睞。今天小編和大家聊聊民宿行業(yè)趨勢和如何應(yīng)對行業(yè)趨勢的發(fā)展。

民宿行業(yè)經(jīng)歷了一段時間的無序發(fā)展后，也到了整合規(guī)范的時候了。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，2019年國內(nèi)民宿市場滲透率（市場上現(xiàn)有需求和潛在市場需求的比率）約為3%，未來這一行業(yè)還有較大增長空間。隨著我國對全域旅游、鄉(xiāng)村旅游政策扶持力度加大，移動互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)發(fā)展持續(xù)提升民宿用戶體驗，公眾對共享住宿的接受度和消費意愿將會越來越高，民宿行業(yè)未來發(fā)展前景可期。

經(jīng)歷過民宿大洗牌時期，標(biāo)準(zhǔn)化民宿品牌將引領(lǐng)民宿行業(yè)發(fā)展，一些不規(guī)范的個體民宿將被逐步邊緣化。

任何事物在發(fā)展初期必然會遇到一些挫折的,例如當(dāng)前民宿行業(yè)受景區(qū)影響很大,熱門地區(qū)生意異?；鸨?而偏僻地區(qū)經(jīng)營卻十分慘淡。我國民宿一般都以農(nóng)家開始,經(jīng)營者一般都是當(dāng)?shù)氐木用?經(jīng)營方式簡單,市場競爭力低，但真正的民宿,不應(yīng)該是只有住宿功能的場所,也不應(yīng)該是農(nóng)家樂的替代品,而是一種新的生活方式。

長久發(fā)展需要抓住用戶痛點

很多工作累了想出來放松放松的游客，不住酒店，主要是想通過民宿這個平臺，感受一下當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)土人情，體驗一下不同的生活方式，打造‘民宿+當(dāng)?shù)匚幕膫€性民宿。

如今出游80后、90后為主力消費人群，而這些游客極富個性“不求最貴，也不求最便宜，只要有特色，只求我喜歡。”因此想要長遠(yuǎn)發(fā)展，重視地方文化特色是深度游的重要需求之一。

在怡人的風(fēng)景中給旅客帶來家的享受，讓他們能暫時忘記城市的煩擾，是需要熱情細(xì)心地服務(wù)以及舒適安靜的環(huán)境，即便是短暫的住宿體驗也好像自己就是在綠水青山中生活著，拋開一切煩惱。

民宿未來發(fā)展趨勢

發(fā)展趨勢——多元化發(fā)展，政策將隨著產(chǎn)業(yè)變化而進(jìn)行相應(yīng)變化

1、高增長態(tài)勢，在高增長的態(tài)勢情況下，國家對客棧民宿政策將逐漸完善，國家也將加大力度重視民宿行業(yè)。

2、個性化、 主體化、 定制化、 高端化

3、聯(lián)盟化、平臺化

4、多元化產(chǎn)品的開發(fā)、配套化產(chǎn)品完善。多元化產(chǎn)品的開發(fā)、配套化產(chǎn)品的完善以及未來市場的聯(lián)盟化平臺化將使得國家政策對市場的規(guī)范將起到挑戰(zhàn)作用。

5、輕資產(chǎn)投資。而輕資產(chǎn)投資的趨勢，預(yù)測未來國家將發(fā)布相關(guān)政策加大對農(nóng)業(yè)閑置用地的使用。

國內(nèi)民宿分布特征

1、東部、南部及西南地區(qū)偏多

目前，我國大陸客棧民宿主要集中于我國北京、浙江等東部地區(qū)，福建、廣東等東南部地區(qū)以及云南、四川等西南部地區(qū)。西北地區(qū)以及東北地區(qū)數(shù)量偏少。這一分布特征與我國旅游業(yè)的整體發(fā)展現(xiàn)狀相吻合，客棧民宿的分布集中于旅游業(yè)比較發(fā)達(dá)的區(qū)域。

2、古城古鎮(zhèn)旅游區(qū)較集中

前瞻產(chǎn)業(yè)研究院統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，麗江、大理、嘉興等古城、古鎮(zhèn)區(qū)域民宿客棧數(shù)量相對較多。古城、古鎮(zhèn)本身所擁有的文化底蘊以及文藝氣息，與民宿所要展現(xiàn)的情懷不謀而合，因此，古城古鎮(zhèn)被大多數(shù)的民宿主人所青睞，成為民宿選址的熱門地區(qū)，由此也帶來了民宿在古城、古鎮(zhèn)區(qū)域的迅速生根與蓬勃發(fā)展。

民宿主如何積極面對民宿行業(yè)升級？

1、產(chǎn)品主體化

隨著民宿市場競爭的加劇，未來民宿設(shè)計將逐漸擺脫早期單一依托景區(qū)的發(fā)展模式，而圍繞某個主題進(jìn)行差異化打造。隨著產(chǎn)業(yè)規(guī)模的擴大，民宿也必將會呈群集式發(fā)展，而不單單是某個民宿設(shè)計項目的單體的主體化問題。

2、品質(zhì)精品化

隨著市場的成熟，大資本將會大量涌入民宿這個產(chǎn)業(yè)，民宿設(shè)計產(chǎn)品將會朝精品化、豪華化、高端化演進(jìn)。這是民宿產(chǎn)業(yè)大洗牌的開始，也是民宿產(chǎn)業(yè)進(jìn)入大發(fā)展的時候，也就是量變到質(zhì)變的過程。

3、業(yè)態(tài)多元化

從單一到多元化，是民宿設(shè)計行業(yè)發(fā)展的必然規(guī)律。未來的民宿設(shè)計將會不斷延伸產(chǎn)業(yè)鏈，在住宿和早餐的基礎(chǔ)上，拓展出向?qū)Х?wù)、特產(chǎn)銷售、休閑娛樂等增值服務(wù)，乃至意想不到地往跨界發(fā)展起來。

4、經(jīng)營連鎖化

在民宿發(fā)展到一定階段，經(jīng)營者將著手打造自身的獨特民宿設(shè)計品牌，并逐漸擴大經(jīng)營范圍，實現(xiàn)連鎖化經(jīng)營，甚至?xí)袊H型企業(yè)進(jìn)入這個行業(yè)，也是民宿設(shè)計產(chǎn)業(yè)品牌化的開始。

5、管理規(guī)范化

目前國內(nèi)的民宿發(fā)展尚缺乏統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，這個有待未來政府將出臺相應(yīng)的法律法規(guī)和管理細(xì)則，推進(jìn)民宿開發(fā)、民宿設(shè)計產(chǎn)業(yè)與管理的規(guī)范化發(fā)展。

6、運營專業(yè)化

未來，不管是在民宿開發(fā)模式上，還是在推廣民宿設(shè)計模式上，民宿設(shè)計都會慢慢形成自己的專業(yè)化作業(yè)，借助互聯(lián)網(wǎng)的力量，形成線下跟線上的互動，把社會資源進(jìn)行更良性的整合，為我們的出行提供各種個性化的