休閑旅游選擇住在當(dāng)?shù)?strong>民宿已經(jīng)不僅僅是一種趨勢，現(xiàn)在已經(jīng)成為多數(shù)人的首選項，民宿和酒店相比，最大的特征是突出在地性和特色性，使顧客能夠更深入的感受當(dāng)?shù)匚幕?，與當(dāng)?shù)禺a(chǎn)生緊密的聯(lián)系，從而收獲不一樣的旅游體驗。那么民宿發(fā)展到今天，都分為哪些類型呢？下面一起來和小編一起了解更多民宿的分類方式吧。

現(xiàn)在還要不要入局民宿，三大基本判斷

1、民宿適應(yīng)了大眾旅游新時代的住宿選擇多元化的現(xiàn)實需求。在入境旅游和國民旅游早期，我們對旅游住宿的認(rèn)識主要是星級酒店，尤其是那些由國際酒店集團(tuán)管理的高星級城市商務(wù)酒店。如今的消費(fèi)者越來越追求生活品質(zhì)，同時也更加理性，隨著鄉(xiāng)村旅游和自駕出游的興起，依托民居資源的非標(biāo)準(zhǔn)住宿業(yè)態(tài)逐漸成為出行的首選。

2、民宿為旅游領(lǐng)域的大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新提供了廣闊天地。從短短幾年就成為市值超過10億美元的“獨角獸”公司的途家、“非標(biāo)準(zhǔn)住宿”的倡導(dǎo)者去呼呼，到剛剛上市新三板的住百家；從風(fēng)生水起的“精品精店聯(lián)盟”、籌建中的浙江省民宿協(xié)會，到今天全國各地趕來的與會嘉賓以及你們所推動的項目，都在顯示一個不證自明的事實：中國民宿產(chǎn)業(yè)正在迎來歷史機(jī)遇期和黃金發(fā)展期。

3、民宿正在成為政府針對旅游供給側(cè)改革與創(chuàng)新施策的關(guān)鍵著力點。盡管從規(guī)模上看，旅游住宿的供給存量并不短缺，甚至在局部地區(qū)和一些細(xì)分市場上還存在供給過剩，但是從日漸增長的國民休閑度假市場上看，適應(yīng)鄉(xiāng)村旅游、自駕出游、家庭和親子旅游等新興消費(fèi)需求的項目和產(chǎn)品還存在著供給不足的困境。與此同時，新農(nóng)村建設(shè)、古村古鎮(zhèn)保護(hù)、農(nóng)民增收、青年人就業(yè)、扶貧脫困等國家和地方發(fā)展戰(zhàn)略又迫切需要旅游業(yè)的溢出和拉動效應(yīng)。

民宿分類介紹

1、按發(fā)展類別可分為傳統(tǒng)民宿和現(xiàn)代民宿

傳統(tǒng)民宿多以民間百姓的民居為依托改造而成。這類民宿在外觀上基本保留原貌，內(nèi)部進(jìn)行適當(dāng)?shù)母脑煅b修。它一般具有一定的歷史年限，比較多地保存了當(dāng)時當(dāng)?shù)氐慕ㄖL(fēng)格和文化遺存，具有一定的歷史文化價值和研究價值，是民宿當(dāng)中的主流?，F(xiàn)代民宿以新建為主，一般依照當(dāng)?shù)氐慕ㄖL(fēng)格辟地新建，也可移植域外名宅、名村，形成反差效應(yīng)，增強(qiáng)吸引力。

2、按地理位置可分為鄉(xiāng)村民宿和城市民宿

鄉(xiāng)村民宿分布在廣大農(nóng)村，具有比較濃厚的“村”味。也可以把建在城市或城郊的、按照鄉(xiāng)村風(fēng)格建設(shè)的民宿稱為鄉(xiāng)村民宿。同理，城市民宿坐落在城區(qū)。它可以是城中的古民居，也可以是城市居民利用自家空余房以家庭副業(yè)的形式對外接待客人的民房。

3、按服務(wù)功能可分為單一服務(wù)型和綜合服務(wù)型

單一服務(wù)型是指只提供住宿服務(wù)，此類民宿一般緊靠大型景區(qū)、旅游綜合功能區(qū)和城市，因為所依托的區(qū)域旅游功能比較齊全，住宿以外的服務(wù)能夠方便地得到解決。綜合服務(wù)型是指除住宿外，還能滿足其他的服務(wù)需要，如餐飲等。有的民宿自身就是旅游吸引物，除解決吃住外，本身還有觀光休閑養(yǎng)生等功能。

4、按層級可分為一般民宿、精品民宿、潮流民宿

一般民宿：這類民宿主要以居家民宿即傳統(tǒng)民宿為主，其特點是原始、樸實、真實。

精品民宿：精品民宿主要體現(xiàn)在一個“精”字上。與一般民宿不同，它在保留原建筑物外觀特色的基礎(chǔ)上，對內(nèi)部裝飾會作較大的調(diào)整，體現(xiàn)一種“金包銀”的狀態(tài)。

潮流民宿：筆者把根據(jù)異國異地、名村名鎮(zhèn)建設(shè)的、恢復(fù)重建的古村古鎮(zhèn)和主題主線清晰的民宿歸類為潮流民宿。

國內(nèi)民宿的發(fā)展方向

民宿最早起源于英國，興起于日本和中國臺灣，最近幾年在國內(nèi)蓬勃發(fā)展。民宿的本質(zhì)是指利用自用住宅空閑房間，或者閑置的房屋，結(jié)合當(dāng)?shù)厝宋?、自然景觀、生態(tài)、環(huán)境資源及農(nóng)林漁牧生產(chǎn)活動，以家庭副業(yè)方式經(jīng)營，提供旅客鄉(xiāng)野生活之住宿處所。

中國內(nèi)地的民宿發(fā)展主要得益于經(jīng)濟(jì)水平的提高，休閑旅游度假的越來越多，以及國家對鄉(xiāng)村建設(shè)和旅游開發(fā)的大力支持，使得民宿像當(dāng)年客棧一下，遍地開花。具體經(jīng)營狀況如何，相信只有親身經(jīng)歷的才最有體會。

關(guān)于國內(nèi)民宿的發(fā)展方向，主要集中在兩方面:

1、以airbnb為代表的共享經(jīng)濟(jì)，為城市民宿提供了很好的平臺和應(yīng)用場景。相信城市里，充分利用自身住宅空閑房間的民宿主，在將來還會迎來全面爆發(fā)期。

2、以鄉(xiāng)村建設(shè)背景的政策引導(dǎo)，為鄉(xiāng)村民宿提供了有力的政策保障和資金扶持。結(jié)合當(dāng)?shù)厝宋摹⒆匀痪坝^、生態(tài)、環(huán)境資源及農(nóng)林漁牧生產(chǎn)活動，為旅客提供鄉(xiāng)野生活的鄉(xiāng)村民宿也會越來越受歡迎。因為忙碌疲憊的人們都希望有一-個望得見山、看得見水、記得住鄉(xiāng)愁的休閑住所。

民宿是指利用自用住宅空閑房間，結(jié)合當(dāng)?shù)厝宋摹⒆匀痪坝^、生態(tài)、環(huán)境資源及農(nóng)林漁牧等生產(chǎn)活動，以家庭副業(yè)方式經(jīng)營，提供旅客鄉(xiāng)野生活之住宿處所。此定義詮釋了民宿有別于旅館或飯店的特質(zhì)，它不同于傳統(tǒng)的飯店旅館，沒有高級奢華的完備設(shè)施，但能讓人體驗當(dāng)?shù)仫L(fēng)情、感受民宿主人的熱情與服務(wù)、并體驗有別于以往的生活。

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